Foncier industriel et stratégies publiques locales : une articulation imparfaite. Un projet de recherche sur l'accès au foncier

Renforcer le dialogue entre les collectivités et les acteurs économiques

Publiée par la Fabrique de l’Industrie, cette note est le fruit d’un travail collectif piloté par Nicolas Gillio, chef de mission Economie et territoire au Cerema, spécialiste des politiques publiques liées au foncier économique. 

La note "Foncier industriel et stratégies publiques locales : une articulation imparfaite" revient sur l’importance de la ressource foncière pour le développement économique et l’attractivité des territoires : la réindustrialisation, qui est une priorité nationale, dépend de la disponibilité du foncier dont l’accès est contraint par les objectifs de sobriété foncière.

Cette note présente le contexte du foncier économique, qui se raréfie sur l’ensemble du territoire, les conséquences pour l’activité des entreprises et l’attractivité des territoires, ainsi qu’une réflexion sur les solutions à mettre en œuvre.

Le document présente un panorama des acteurs et du cadre institutionnel des marchés fonciers, ainsi que les réponses apportées par des collectivités et acteurs de l’aménagement à la demande foncière des industriels. Les stratégies de trois intercommunalités sont examinées plus en profondeur, deux en Ile-de-France (Boucle Nord de Seine et Est Ensemble) et une en Auvergne-Rhône-Alpes (Valence-Romans Agglomération).

Une enquête auprès des entreprises industrielles et artisanales

Une trentaine d’entreprises de différents types dans différents domaines (R&D, production, distribution, administration et marketing...) ont été interrogées sur leurs stratégie immobilière, leurs besoins et attentes, ainsi que des collectivités et acteurs publics.