Cet article fait partie du dossier : Artificialisation et sobriété foncière : les outils du Cerema
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Pour aider les acteurs des territoires, collectivités, acteurs publics et privés ou encore le grand public à mieux connaître la situation du marché immobilier et son évolution, le Cerema a développé une application en ligne, Dynmark. Accessible gratuitement, elle permet de visualiser rapidement l'évolution des prix de l'immobilier sur un territoire depuis 2010 à partir des données DV3F.
De nouveaux indicateurs en 2024
Le site en ligne permet de visualiser des indicateurs de prix de l'immobilier proposés par le Cerema selon une typologie de biens définie par son type, sa taille et sa période de construction.
Dynmark permet aussi d'explorer la dynamique du marché à différentes échelles (commune, EPCI, département et aire d’attraction des villes) et de la comparer par rapport à d'autres territoires.
L'application a été mise à jour avec les données de 2022, celles de 2023 seront intégrées durant l'été. Dynmark, qui continue à évoluer mais est désormais dans sa version consolidée, a connu deux nouveautés en 2024:
- l'ajout de trois nouveaux indicateurs:
- l’accessibilité financière des logements pour les ménages de l’aire locale de marché ;
- le niveau d’activité du marché (taux de rotation des propriétaires) ;
- la valorisation du parc communal dans le marché immobilier local (la méthode de calcul est présentée sur cette page).
- l'ajout de cartographies à l'échelle des intercommunalités et aires d'attraction des villes, permettant de visualiser les niveaux de prix ainsi que les trois indicateurs mentionnés ci-dessus.
Cet outil permet d'accéder rapidement à des indicateurs pré-calculés, et vient en complément d'outils tels que UrbanSIMUL où l'ensemble des mutations sont géolocalisés sur le territoire.
Les retours des utilisateurs sont appréciés pour faire évoluer l'outil !
Des remarques en matière d'ergonomie, des fonctionnalités à ajouter ? N'hésitez pas à contacter l'équipe :
Découvrir l'outil
Ce travail de visualisation est basé sur une collaboration entre le Cerema et l'INRAe - unité écodéveloppement d'Avignon, dans le cadre du projet UrbanSIMUL dans sa version nationale.
Les données présentes dans l'outil sont des indicateurs de marché immobilier, disponibles en opendata. La base de données brutes qui a permis de calculer les indicateurs est réservée aux ayants-droits des fichiers fonciers.
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