En 2005, on a construit à travers la France quelque 250 000 maisons neuves — plus de la moitié de la production annuelle de logements neufs — dont moins d'un quart seulement en individuel groupé.
Ces chiffres sont à rapprocher de la progression de l'étalement urbain et de l'essor de l'habitat pavillonnaire diffus, phénomène contre lequel l'État a choisi de lutter avec la Loi de solidarité et de renouvellement urbains (SRU), publiée en 2000. Difficile cependant de ne pas proposer des logements qui répondent au moins à certains critères de la maison individuelle !
Parmi les « outils » dont disposent les élus pour diversifier l'habitat, il y a « le logement intermédiaire », une forme de semi-collectif très appréciée de nos voisins d'outre-Rhin et d'outre-Manche et qui avait fleuri, notamment sous la forme innovante de gradins-jardins, dans nos villes nouvelles voici un quart de siècle.