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Présentation de l'opération de reconversion d'un ancien centre commercial et d'une copropriété commerciale privée en logements, commerces et bureaux par José Branco, Responsable Développement à la Direction Régionale Nouvelle Aquitaine de Crédit agricole immobilier.
Construit au début des années 70, le centre commercial Lormont Génicart, fortement dégradé et vieillissant, est à bout de souffle. Le site possède pourtant plusieurs atouts, avec la proximité du tramway, de zones résidentielles et d’équipements publics. La mutation initiée par les opérations de démolition-reconstruction au début des années 2000, dans le cadre du renouvellement urbain de Génicart, n’avait pas bénéficié au centre commercial, copropriété privée.
La municipalité de Lormont, Crédit Agricole Immobilier et Domofrance ce sont réunis pour un projet immobilier de grande ampleur visant la transformation radicale de l’identité du quartier et l’émergence d’un secteur mixte incluant activités économiques, commerces et logements. Une opération qui témoigne de la complexité qu'implique le renouvellement urbain notamment dans la prise en compte du jeu d'acteurs et grâce à une expertise juridique forte pour travailler avec les commerçants existants. Au total, sortiront de terre trois bâtiments en R+5 et 6, des jardins et des espaces verts, deux rues nouvelles ainsi que du stationnement.
José Branco vous présentera le processus de montage de l'opération entre dureté foncière et programmation future pour arriver à définir le bon projet pour le quartier.