Vue d'une ville côtière à Saint Pierre et Miquelon
Vue d'une ville côtière à Saint Pierre et Miquelon
Droits d'utilisation accordés au Cerema
Marchés locaux de l'habitat,n°71, octobre 2020

Au sommaire

 

Colloques et ActeS

Séminaire-débat FED du 12 novembre 2020: “Débats autour du «Zéro artificialisation nette». Quelles conséquences pour les territoires ? ”
« Le « zéro artificialisation nette » (ZAN) fait partie des grandes ambitions gouvernementales. L’artificialisation a représenté 27 000 ha/an entre 2006 et 2016, selon des chiffres du Cerema. Dans sa circulaire du 29 juillet 2019, l’Etat appelle « au renforcement de la mobilisation de l’Etat local pour porter les enjeux de lutte contre l’artificialisation des sols, appliquer les dernières mesures législatives prises en la matière et mobiliser les acteurs locaux ». Dans ce cadre, les collectivités sont incitées à réaliser des opérations « sobres et vertueuses en matière de consommation d’espace » qui s’inspirent de la démarche « éviter, réduire, compenser » du Code de l’environnement ». »
Retrouvez le programme et les modalités d’inscription sur Fonciers en débat.

 

Prochaine journée "Quoi de neuf, acteurs ?"
Compte-tenu des conditions sanitaires, la journée « Quoi de neuf, acteurs ? » du 18 novembre 2020 est transformée en deux webinar :
- L’un le 18 11 2020 de 9h00 à 12h45 sur les sujets suivants :
Après les élections locales, quelles priorités politiques en matière d’habitat ? Quelles contributions du secteur Hlm ?
Après la crise sanitaire, quels enjeux sociaux pour les habitants et les acteurs du logement ? Quelles réponses ?
- L’autre en décembre (date à préciser) sur la politique du logement et les acteurs des territoires.
Retrouvez le programme et les modalités d’inscription sur ce lien.

 

17 décembre 2020 : webinaire Datafoncier
« La DGALN et le Cerema vous invitent à participer au 1er webinaire Datafoncier qui se déroulera le 17 décembre entre 9h30 et 12h00.
Vous y découvrirez les dernières actualités autour des Fichiers fonciers, de DV3F et di RFP ainsi que des études et méthodes utilisant ces bases de données. »
Retrouvez le programme et les modalités d’inscription sur datafoncier.cerema.fr.

 

Colloque « Attribuer les logements sociaux. Pouvoir intercommunal et politiques de peuplement »
18 et 19 mars 2021 – Saint-Étienne
« Ce colloque vise à restituer et mettre en débat les résultats d’une recherche conduite de 2018 à 2020 par une équipe pluridisciplinaire des laboratoires Triangle (laboratoire coordinateur, Université Jean Monnet Saint-Etienne), Centre Emile Durkheim (IEP de Bordeaux), LATTS (Ecole d’Urbanisme de Paris), PACTE (IEP de Grenoble) et SAGE (IEP de Strasbourg) sur les recompositions des politiques locales d’attribution des logements sociaux et de peuplement. »
Programme et modalités d’inscription disponibles fin novembre 2020 sur le site Réseau des acteurs de l'habitat.
 

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Politiques de l’habitat et du logemenT

MA PRIMERÉNOV

  • Avec MaPrimeRénov, l'exécutif abat sa carte maîtresse pour réussir la rénovation thermique, Joël Cossardeaux, 5 octobre 2020
    « Le gouvernement a livré, ce lundi, les clés de distribution de la principale aide à la rénovation thermique dans le logement à laquelle toutes les catégories de ménages sont désormais éligibles. Le coup d'envoi à la résorption de 4,8 millions de « passoires thermiques » est donné. »
    Retrouvez cet article sur le site Les Echos.

  • MaPrimeRénov’ : une aide à la rénovation énergétique ouverte à tous, 6 octobre 2020
    « Dès le 1er octobre 2020, tous les propriétaires occupants ou bailleurs, en maison individuelle ou en copropriété, souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur résidence principale peuvent bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’. »
    Retrouvez cet article sur le site du Ministère de la cohésion et des territoires.

  • Réforme de MaPrimeRénov : un retour des ménages aisés en trompe-l’œil ?  Florent Lucas, 7 octobre 2020
    « Le retour des ménages aisés dans MaPrimeRénov est annoncé depuis de nombreuses semaines comme l'un des points forts de l'axe 'rénovation énergétique' du plan de relance. Alors que les barèmes viennent d'être enfin publiés, certains acteurs restent perplexes. Analyse. »
    Retrouvez cet article sur le site Batiactu.

  • Opinion :  MaPrimeRénov’ : la transition énergétique des bâtiments est en route, Nicolas Moulin, 16 octobre 2020
    « Avec MaPrimeRenov', le gouvernement simplifie le système d’aides jusqu'ici en place. Certes tout n'est pas parfait, mais la transition énergétique des bâtiments avance en France, estime Nicolas Moulin, fondateur de PrimesEnergie.fr. »
    Retrouvez cet article sur le site Les Echos.

 

HABITAT INDIGNE

  • Une ordonnance pour améliorer et renforcer la lutte contre l'habitat indigne, 1er octobre 2020
    « L’ordonnance du 16 septembre 2020, relative à l’harmonisation et à la simplification des polices des immeubles, locaux et installations, prise sur le fondement de l’article 198 de la loi ÉLAN habilitant le gouvernement à prendre des mesures pour améliorer et renforcer la lutte contre l’habitat indigne, simplifie la police de l’habitat indigne. »
    Retrouvez cet article sur le site union-habitat.org.

  • « Face à l’habitat indigne, nous devons agir plus vite et plus fort », Tribune de Mathieu Hanotin et Katy Bontinck, 12 octobre 2020
    « Le maire de Saint-Denis, Mathieu Hanotin, et sa première adjointe, Katy Bontinck, soulignent, dans une tribune au « Monde », que la crise sanitaire et le confinement ont rendu encore plus cruciale la lutte contre les logements dégradés. Ils demandent davantage d’outils juridiques et de moyens. »
    Retrouvez cet article sur le site  Le Monde.

 

LUTTE CONTRE LA PAUVRETÉ

  • Lutte contre la pauvreté : l’exécutif tente de revoir sa copie, Julie Carriat et Olivier Faye, 24 octobre 2020
    « Le premier ministre, Jean Castex, espère faire taire les critiques en annonçant, samedi 24 octobre, des mesures complémentaires au premier volet du plan pauvreté lancé il y a deux ans. »
    Retrouvez cet article sur le site Le Monde.
  • Logement, santé, mobilité : le premier ministre expose son plan d’urgence contre la pauvreté, Isabelle Rey-Lefebvre, 24 octobre 2020
    « Aides à la mobilité, garantie jeunes, plan hivernal… Jean Castex a décliné, samedi, des mesures à l’intention des plus précaires. »
    Retrouvez cet article sur le site Le Monde.

 

AIDE AUX MAIRES BÂTISSEURS

  • Exclusif : le plan Wargon en faveur des maires bâtisseurs, Delphine Gerbeau, 12 octobre 2020
    « Alors que les chiffres de la construction peinent à retrouver un niveau normal après la longue période des élections municipales, Emmanuelle Wargon, ministre du Logement, appelle à une mobilisation générale, et notamment des maires, pour relancer la machine. »
    Retrouvez cet article sur le site La Gazette des communes.

  • « Un appel aux élus locaux et au gouvernement à libérer le logement »13 octobre 2020
    « Jean-Charles Damiron, co-fondateur de Neoparcel, expert conseil en foncier immobilier, appelle les maires à construire du logement social mais aussi libre. Il appelle le gouvernement à soutenir financièrement et durablement les communes bâtisseuses. »
    Retrouvez cet article sur le site La Gazette des communes.

  • Logement : le gouvernement précise les modalités de son aide aux maires bâtisseurs, Elsa Dicharry, 14 octobre 2020
    « Les collectivités bâtissant au-delà d'un seuil de densité défini par commune vont bénéficier d'une aide de 100 euros par mètre carré de surface nouvelle de logement. Les communes ne respectant pas la loi SRU sur le logement social ou celles situées en « zone détendue » et souhaitant construire sur des terrains nus sont exclues du dispositif. »
    Retrouvez cet article sur le site Les Echos.

 

LOGEMENTS ET CONSOMMATION D'ÉNERGIE

  • Dans le Cantal, le fléau de la précarité énergétique, Grégoire Souchay, 11 octobre 2020
    « Le département détient le record de logements énergivores. Pour rénover, les habitants n’ont souvent pas d’autre choix que de solliciter l’aide de l’Etat. »
    Retrouvez cet article sur le site Libération.
  • Logements : la nouvelle guerre de l'électricité, Hortense Goulard, 19 octobre 2020
    « Le chauffage au gaz pourrait disparaître bientôt de tous les bâtiments neufs. Le gouvernement planche sur une réglementation qui fait d'ores et déjà la part belle au chauffage électrique, au détriment d'autres sources de chaleur. En coulisses, la bataille fait rage. »
    Retrouvez cet article sur le site Les Echos.

 

MAIS AUSSI

Action Logement, une cagnotte et quelques comptes à rendre
Auteur : Nathalie Samson
13 octobre 2020
« Au grand dam des syndicats et du patronat, l'exécutif va ponctionner les caisses trop bien garnies de l'ex-1 % Logement, avant de lancer une réforme "en profondeur". »
Retrouvez cet article sur le site L'Express.
 

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Copropriétés

Copropriété : six armes pour reprendre le pouvoir face au syndic
Auteur : Nathalie Coulaud
9 octobre 2020
« Les relations entre les syndics et les copropriétés sont parfois difficiles. Mais de nouveaux outils sont à la disposition des copropriétaires pour faire prévaloir leur point de vue. »
Retrouvez cet article sur le site Le Monde.

 

Comment régulariser des travaux effectués sans autorisation dans un immeuble en copropriété ?
Auteur : Céline Galy-Carcenac
25 octobre 2020
« Les travaux entrepris en méconnaissance des dispositions légales sont irréguliers et peuvent faire l’objet d’une action en démolition et remise en état, signale la notaire Céline Galy-Carcenac. »
Retrouvez cet article sur le site Le Monde.
 

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Marché du logement

LOYER

  • Après Paris et Lille, plusieurs villes, dont Lyon et Bordeaux, veulent encadrer les loyers, Isabelle Rey-Lefebvre, 5 octobre 2020
    « Les maires de gauche, socialistes, communistes ou écologistes, sont de plus en plus nombreux à souhaiter une régulation des prix dans le parc privé sur leur territoire. »
    Retrouvez cet article sur le site Le Monde.
  • Dans quelle mesure un propriétaire peut-il augmenter le loyer entre deux locataires ? Anne-Laure Abraham, 16 octobre 2020
    « Un propriétaire ne peut pas réviser les loyers comme bon lui semble. L’augmentation entre deux locataires est en effet conditionnée. Cécile Nlend, juriste chez PAP, nous aide à y voir plus clair. »
    Retrouvez cet article sur le site Le Parisien.

 

CONSTRUCTION DE LOGEMENTS

  • Opinion - Relance économique : n'oublions pas la construction de logements ! Bernard Cadeau (expert logement à l'Institut Sapiens), Matthias Baccino (vice-président de la Fondation Concorde), Eric Roux (membre du conseil scientifique de la Fondation Concorde), 6 octobre 2020
    « Le gouvernement a récemment présenté son plan de relance de l'économie. Pour les auteurs de cette tribune aux « Echos », il existe un levier essentiel à activer pour doper la reprise : la construction de logements. Il en manque 900.000 en France. »
    Retrouvez cet article sur le site Les Echos.
  • Logement : le « choc de l’offre » promis par le candidat Macron n’a pas eu lieu, Isabelle Rey-Lefebvre, 12 octobre 2020
    « Depuis le début du quinquennat, la construction de logements fléchit. La preuve que le gouvernement fait fausse route. »
    Retrouvez cet article sur le site Le Monde.

  • Avec la crise sanitaire, la construction de logements est en plein marasme, Isabelle Rey-Lefebvre, 28 octobre 2020
    « Le nombre de mises en chantier est en recul de 5,6 % sur un an, de septembre à septembre. Contrairement aux crises précédentes, celle en cours affecte tous les acteurs de l’immobilier. »
    Retrouvez cet article sur le site Le Monde.

  • Le logement neuf peine à se redresser, avant un nouveau tour de vis sanitaire, Guillaume Errard, 28 octobre 2020
    « Alors qu’un nouveau confinement se prépare, le secteur de la construction n’a pas réussi à retourner la situation critique du printemps. »
    Retrouvez cet article sur le site Le Figaro.

  • Construction de logements : résultats à fin septembre 2020 (France entière), 28 octobre 2020
    « Au troisième trimestre 2020, les mises en chantier et les autorisations de logements sont estimées en net rebond (respectivement + 42,0 % et + 43,6 %), en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO), après avoir fortement diminué au deuxième trimestre 2020 (respectivement - 17,8 % et - 42,7 %) du fait des contraintes sanitaires.(...) Sur un an, d'octobre 2019 à septembre 2020, 393 300 logements ont été autorisés à la construction, soit 43 900 de moins qu'au cours des douze mois précédents (- 10,0 %). »
    Retrouvez cet article sur le site statistiques.developpement-durable.fr.

 

LOGEMENTS ANCIENS

  • Concrétisation et attentisme, 28 octobre 2020
    « Au 2ème trimestre 2020, le volume de transactions de logements anciens enregistrées par rapport à l’année passée décélèrent : de +10 % en janvier à +2 % en avril. »
    Retrouvez cet article sur Notaires.fr.

  • Immobilier : l’ancien fait de la résistance, P.Chevillard, 28 octobre 2020
    «Les ventes de logements anciens devraient baisser de 15% cette année, un recul qui cache une vraie solidité, avec une demande toujours vive et des conditions de crédit favorables. Ce qui devrait aussi pousser les prix de l’immobilier à la hausse. »
    Retrouvez cet article sur pap.fr.

 

VALEUR VERTE DES LOGEMENTS

  • Immobilier : comment les étiquettes énergétiques décotent la valeur des logements, Elsa Dicharry, 7 octobre 2020
    « Il ressort d'une étude du Conseil supérieur du notariat qu'un appartement mal noté sur le plan énergétique perd de 3 à 9 % de sa valeur. La décote peut aller jusqu'à 18 % pour une maison. Les prix varient moins dans les zones tendues, comme Paris et sa proche banlieue. »
    Retrouvez cet article sur le site Les Echos.
  • Performance énergétique : la valeur verte des logements, 16 octobre 2020
    «La valeur verte définie l’augmentation de valeur engendrée par une meilleure performance énergétique et environnementale d’un bien immobilier par rapport à un autre, toutes choses égales par ailleurs et selon les bases notariales. »
    Retrouvez cet article sur le site Notaires.fr. et le rapport 2019 sur la valeur verte des logements.

RESSOURCES ET OUTILS

  • L’orientation économique des zones d’emploi : entre spécialisation et diversification des économies locales
    David Levy (Insee), Matthieu Dubois, Martin Lefebvre (Dares),10 septembre 2020
    « Les nouvelles zones d’emploi partagent la France en 306 zones. Sept profils se distinguent selon leur principale orientation économique. Les grandes agglomérations (scindées en deux profils selon l’intensité de leur spécialité) sont caractérisées par des emplois typiques des grandes métropoles et par la présence de grands établissements. »
    Retrouvez cet article sur le site de l'Insee.

  • Le Cerema accompagne la Métropole de Lille dans l’évaluation des besoins en logement avec Otelo, 15 octobre 2020
    «Dans le cadre de l’élaboration son troisième Programme Local de l’Habitat, la Métropole Européenne de Lille (MEL) a fait appel au Cerema pour l’appuyer dans l’évaluation des besoins en logement. Plus précisément, la MEL a souhaité mettre en œuvre la méthodologie innovante DHUP/Cerema grâce à l’outil de déploiement Otelo. »
    Retrouvez cet article sur le site du Cerema.

  • Base des aires d'attraction des villes 2020 , 21 octobre 2020
    «L’aire d’attraction d’une ville est un ensemble de communes, d’un seul tenant et sans enclave, qui définit l’étendue de l’influence d’un pôle de population et d’emploi sur les communes environnantes, cette influence étant mesurée par l’intensité des déplacements domicile-travail. Le zonage en aires d’attraction des villes succède au zonage en aires urbaines de 2010. »
    Retrouvez cet article sur le site de l'Insee.

  • En France, neuf personnes sur dix vivent dans l’aire d’attraction d’une ville 
    Marie-Pierre de Bellefon, Pascal Eusebio, Jocelyn Forest, Olivier Pégaz-Blanc, Raymond Warnod (Insee), 21 octobre 2020
    « L’aire d’attraction d’une ville définit l’étendue de son influence sur les communes environnantes. En France, les 699 aires d’attraction des villes regroupent plus de neuf personnes sur dix : 51 % de la population française habite dans les pôles et 43 % dans les couronnes. Une personne sur cinq vit dans l’aire d’attraction de Paris. »
    Retrouvez cet article sur le site de l'Insee.

 

MAIS AUSSI

Prix immobilier - Évolution à long terme
9 octobre 2020
« Évolution du prix de l’immobilier à la vente et à la location (appartements et maisons) : prix de vente, loyer, nombre de transactions, etc. Historique de 1936 à 2020 en France et de 1200 à 2020 à Paris. »
Retrouvez cette étude sur le site du CGEDD.

 

Immobilier : les biens de luxe attirent encore
Auteur : Agnès Lambert
14 octobre 2020
« L’absence des grands acheteurs étrangers consécutive au Covid-19 n’a pas fait baisser le prix au mètre carré. Le haut de gamme reste une valeur refuge veulent croire les agents immobiliers. »
Retrouvez cet article sur le site Le Monde.

 

Immobilier Pinel : le Conseil constitutionnel valide le plafond des commissions à 10 %
Auteur : Delphine Iweins
17 octobre 2020
« Dans une décision du 15 octobre, le Conseil constitutionnel a jugé conforme le plafonnement des commissions versées aux intermédiaires pour la vente d'immobilier de défiscalisation Pinel. Il avait été fixé par décret à 10 % du prix du logement fin 2019. »
Retrouvez cet article sur le site Les Echos.

 

Les investisseurs institutionnels retrouvent de l'appétit pour le logement
Auteurs : Elsa Dicharry et Solenn Poullennec
16 octobre 2020
« Banques et assureurs augmentent leurs investissements dans l'immobilier résidentiel. Au regard des incertitudes qui pèsent sur le marché des bureaux et des commerces avec la crise sanitaire, les logements paraissent peu risqués et finalement assez rentables. »
Retrouvez cet article sur le site Les Echos.

 

Assurance de crédit immobilier : la concurrence peine à s’imposer
Auteur : Aurélie Blondel
20 octobre 2020
« Si plusieurs lois ont visé à doper la concurrence sur le marché de l’assurance emprunteur, en pratique, c’est toujours largement à la banque que les crédits sont assurés. La part des assurances extérieures a même fléchi en 2019. »
Retrouvez cet article sur le site Le Monde.

 

Hausse des prix de l’immobilier résidentiel : le poids effectif pour les accédants à la propriété
Auteur : Jean Bosvieux
20 octobre 2020
« La place que prend le logement dans le budget des ménages est, dans beaucoup d’études, évaluée à l’aide du taux d’effort, qui rapporte au revenu du ménage occupant du logement les dépenses qu’il supporte à ce titre. »
Retrouvez cet article sur le site Politique du logement.

 

A Lille, jusqu’ici tout va bien dans l’immobilier…
Auteur : Aurore Merchin
25 octobre 2020
« Déjà tendu avant la crise sanitaire, le marché lillois peine à répondre à l’explosion de la demande depuis le déconfinement. Les prix grimpent sans décourager les acheteurs. En attendant la crise ? »
Retrouvez cet article sur le site du Nouvel Obs.

 

L'avenir en pointillé de la maison individuelle
Auteur : Elsa Dicharry
26 octobre 2020
« 57 % des Français habitent aujourd'hui en maison, 64 % en rêvent pour les cinq années à venir, selon Kantar. Pourtant, la nécessité de répondre à la crise du logement dans les grandes agglomérations et de stopper l'artificialisation des sols pousse les pouvoirs publics à lui préférer l'habitat collectif. Dans ce contexte, l'habitat individuel tente d'évoluer pour continuer à exister. »
Retrouvez cet article sur le site Les Echos.
 

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Habitat social

Le logement social en action - édition 2019
7 octobre 2020
« Cet ouvrage juridique, à jour de la loi Elan, passe en revue les différentes règles de gouvernance, compétence et fonctionnement des acteurs du logement social : organismes Hlm (points communs et statuts spécifiques), Action logement, SACICAP, SEM de logement social et organismes agréés. »
Retrouvez cet ouvrage sur le site union-habitat.org.

 

PLF 2021 : les propositions du Mouvement Hlm
8 octobre 2020
« Dans le cadre de l’examen du Projet de loi de finances 2021 à l’Assemblée nationale, qui a débuté le 6 octobre en Commission des finances et se prolongera le 12 octobre en séance publique, l’Union sociale pour l’habitat a fait part de ses propositions d’amendements. Elles s’inscrivent dans le cadre des propositions élaborées par le Mouvement Hlm pour une relance juste et durable présentées lors de la journée du 15 septembre 2020 « Les Hlm, acteurs de la relance ». »
Retrouvez cet article sur le site union-habitat.org.

 

Cahiers de l’Union : Mobiliser le bail réel solidaire dans le cadre de la vente du patrimoine Hlm
9 octobre 2020
« Le cahier Repères n°70 présente les résultats et conclusions de l’analyse pilotée par l’USH et la Fédération des Coop'Hlm sur les conditions de recours à un organisme de foncier solidaire pour la mise en œuvre de la vente Hlm. »
Retrouvez cet article sur le site union-habitat.org.

 

L’organisme HLM de Rennes sanctionné pour avoir utilisé le fichier des locataires à des fins politiques
Auteur : Isabelle Rey-Lefebvre
12 octobre 2020
« En octobre 2017, la maire PS de la ville, Nathalie Appéré, avait envoyé un courrier aux locataires d’Archipel Habitat, organisme dont elle était également la présidente. »
Retrouvez cet article sur le site Le Monde.

 

"La construction de logements traverse un trou d'air" (E. Wargon, ministre)
Auteur : Basile Delacorne
15 octobre 2020
« BAILLEURS SOCIAUX. A l'occasion de l'assemblée générale des ESH (les sociétés HLM de droit privé), la ministre chargée du logement a admis le "trou d'air" dans lequel se trouve la construction en France. Côté logement social, l'objectif, pourtant répété à longueur d'interventions, "sera très difficile à tenir". »
Retrouvez cet article sur le site Batiactu.
 

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HÉBERGEMENT, MAL LOGEMENT ET INÉGALITÉS SOCIALES

PROJET DE LOI "ANTI-SQUAT"

  • Loi anti-squat : la protection des maisons vides prime sur les personnes qui dorment dehors, Tonino Serafini, 30 septembre 2020
    « Il aura suffi que deux familles squattent deux résidences secondaires pour qu'immédiatement la ministre du Logement et le Parlement se saisissent du sujet. Une promptitude surprenante si l'on considère que les 902 000 personnes dépourvues de logement personnel en France ne suscitent aucun débat politique. »
    Retrouvez cet article sur le site Libération.

  • Inutile de durcir la loi sur les squats, il faut lutter contre le mal logement , 18 octobre 2020
    « A quelques jours de l’adoption définitive du projet de loi, de nouvelles dispositions dites «anti-squat» pourraient entraîner encore plus d’injustice pour des personnes sans logis qui sont contraintes de «squatter» faute de logement disponible pour elles. »
    Retrouvez cet article sur le site Libération.

 

MESURES D'URGENCE

  • Le gouvernement annonce de nouvelles mesures d’urgence pour les jeunes et les sans-abri, Isabelle Rey-Lefebvre, 18 octobre 2020
    « Une aide exceptionnelle sera attribuée aux 18 à 25 ans bénéficiaires des APL, et le plan hivernal est avancé de deux semaines. »
    Retrouvez cet article sur le site Le Monde.

  • Covid-19 : les bénéficiaires des APL toucheront finalement l'aide de 150 euros,  Marie Gingault, 18 octobre 2020
    « Jean Castex a annoncé que l'aide de 150 euros sera finalement étendue aux jeunes qui bénéficient des APL et aux étudiants boursiers. »
    Retrouvez cet article sur le site RTL.fr.

 

MAL LOGEMENT

  • La plateforme Résorption-bidonvilles lauréate du Fonds de transformation de l’action publique 2020, 16 octobre 2020
    « Mercredi 6 octobre, le comité de sélection du Fonds de transformation de l’action publique (FTAP), présidé par Amélie de Montchalin, ministre de la Transformation et de la Fonction publiques, a attribué 112 millions d’euros à 19 projets lauréats au service de la transition écologique, de l’insertion, de l’attractivité, de la sécurité et de la coopération. Parmi ces projets la plateforme Résorption-bidonvilles, portée par la Dihal, a obtenu un financement de plus d’un million d’euros. »
    Retrouvez cet article sur le site Gouvernement.fr.

  • A l’approche de la trêve hivernale, les expulsions de bidonvilles s’accélèrent, Julia Pascual, 26 octobre 2020
    « Enquête. Malgré la crise sanitaire, les démantèlements se multiplient. Les associations dénoncent une politique « irresponsable ». »
    Retrouvez cet article sur le site Le Monde.

 

MAIS AUSSI

Logement d'abord : une journée d'échanges dans le Pas-de-Calais
6 octobre 2020
« Le vendredi 2 octobre 2020, le Délégué interministériel à l’hébergement et à l’accès au logement ainsi que ses équipes ont participé à une journée d’échanges et de visites autour de la mise en place du Logement d'abord dans le département du Pas-de-Calais. Le territoire, mobilisé autour du Conseil départemental et des services de l’État, a été retenu dans le cadre de l’Appel à Manifestation d’Intérêt relatif à la mise en œuvre accélérée du Logement d’abord en 2018. »
Retrouvez cet article sur le site Gouvernement.fr.

 

La Dihal soutient une nouvelle "Cohabitation solidaire" au cœur de Paris
14 octobre 2020
« Dans le cadre du dispositif Cohabitations solidaires, projet qu’elle pilote depuis 2019, la DIHAL a assisté le 5 octobre dernier à l’inauguration d’une nouvelle cohabitation portée par l’association Caracol. »
Retrouvez cet article sur le site Gouvernement.fr.
 

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CŒur de ville, Petites Villes et Villes Moyennes

Petites Villes de demain, un accélérateur de la relance dans les territoires
30 septembre 2020
« Premier programme élaboré par l’Agence depuis sa récente création, Petites Villes de demain, lancé ce jour, vise à conforter le rôle structurant des communes de moins de 20 000 habitants en milieu rural, au bénéfice de leurs habitants et de leur territoire environnant. »
Retrouvez cet article sur le site de l'ANCT.

 

Coup d'envoi du programme "Petites Villes de demain"
Auteur : Michel Tendil
1er octobre 2020
« La ministre de la Cohésion des territoires, Jacqueline Gourault, se rend à Barentin (Seine-Maritime) ce jeudi 1er octobre pour le lancement du programme de revitalisation des villes de moins de 20.000 habitants "Petites Villes de demain". Ce programme bénéficiera d'un budget de 3 milliards d'euros (hors plan de relance) sur la durée du mandat municipal. Un millier de "territoires" seront désignés d'ici la fin de l'année de manière à sortir les projets au plus vite et contribuer à l'effort de relance. »
Retrouvez cet article sur le site Banque des territoires.

 

Action Coeur de Ville - Territoires pilotes de sobriété foncière
8 octobre 2020
« A l’occasion de la 3e Rencontre nationale Action coeur de ville « Relance et Résilience », le 8 septembre dernier, la ministre de la Transition écologique, Barbara Pompili, et la ministre de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales, Jacqueline Gourault, ont annoncé le lancement d’une démarche de déploiement de « Territoires pilotes de sobriété foncière ».
« Territoires pilotes de sobriété foncière » est un outil au service des collectivités bénéficiaires du programme Action cœur de ville (ACV), signataires d’une opération de revitalisation de territoire (ORT) et souhaitant s’engager dans un processus de développement privilégiant la sobriété foncière à l’étalement urbain. »
Retrouvez cet article sur le site du PUCA.

 

Les villes moyennes en Occitanie : Crises et adaptations
Cour des comptes
5 octobre 2020
« La Cour et la chambre régionale des comptes Occitanie ont conduit une enquête portant sur 26 villes moyennes d’Occitanie et leurs établissement publics de coopération intercommunale (EPCI). »
Retrouvez cet article sur le site vie-publique.fr. ainsi que l'enquête.

 

Les villes à l’ère de la financiarisation
Auteurs : Martine Drozdz, Antoine Guironnet, Ludovic Halbert
15 octobre 2020
« Depuis une quarantaine d’années, la financiarisation du capitalisme transforme les économies, les sociétés et les espaces urbains. Ce dossier interroge l’intervention croissante des acteurs, des instruments et des logiques de la finance dans la production urbaine, le rôle de la puissance publique et les conséquences sociales, politiques et spatiales de ces évolutions. »
Retrouvez cet article sur le site Métropolitiques.

 

Confinement : «La campagne, ce n'est pas que la France des maisons secondaires»
Auteur : Juliette Delage
19 octobre 2020
« Idéalisées comme lieu refuge par une partie des urbains aisés, les zones rurales et petites villes ont vécu un confinement qui a aggravé les inégalités face aux métropoles, explique l'essayiste Salomé Berlioux. Elle appelle à des réponses ciblées à la crise. »
Retrouvez cet article sur le site Libération.
 

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Politique de la ville

Roubaix au défi de la dédensification
Auteur : Basile Delacorne
8 octobre 2020
« RENOUVELLEMENT URBAIN. Confrontée à un phénomène de dépeuplement, la deuxième ville de l'agglomération lilloise a saisi l'opportunité du nouveau programme national de renouvellement urbain pour démolir sans reconstruire, ou très peu. Reportage. »
Retrouvez cet article sur le site Batiactu.

 

L'appel de 43 maires à augmenter les moyens de l'Anru
19 octobre 2020
« RÉNOVATION URBAINE. Quarante-trois maires ont réclamé "une amplification significative et rapide des moyens de l'Agence nationale pour la rénovation urbaine au service des quartiers", où se joue selon eux "l'avenir de notre cohésion sociale et territoriale", dans une tribune parue dans le JDD dimanche. »
Retrouvez cet article sur le site Batiactu.
 

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Habitat et Modes de viE

"Chez soi sans être isolé : des logements alternatifs proposés aux personnes âgées". Replay du wébinaire du 1er octobre 2020.
9 octobre 2020
« Le 30 juin, le rapport de la mission sur l’habitat inclusif a été rendu au gouvernement. Intitulé "Demain, je pourrai choisir d’habiter avec vous !", il s’inscrit dans l’actualité du projet de loi “Grand âge et autonomie” qui devrait voir le jour à l’automne 2020 et propose des pistes d’action pour développer l’habitat accompagné, partagé et inséré dans la vie locale.
Le 1er octobre, le Puca et le Cerema organisaient un webinaire sur ce sujet, axé sur les conditions de développement de ces différentes solutions tant sous l’angle de la nature du bâti, du modèle économique que de l’intensité de l’accompagnement des personnes. Cette journée s’adressait aux collectivités territoriales et aux associations afin de leur faire bénéficier de retours d’expériences de logements alternatifs proposés aux personnes âgées. »
Retrouvez cet article sur le site du PUCA et l'article sur l'habitat et le vieillissement de la population: des initiatives de logement alternatif au domicile et à l'hébergement institutionnel sur le site du Cerema.

 

La crise peut-elle améliorer la qualité du logement ?
15 octobre 2020
« OBSERVATIONS. La crise sanitaire, et plus particulièrement le confinement, ont bousculé les modes de vie. Télétravail, besoin d'espace, de verdure… le logement est désormais au coeur des préoccupations des Français. A l'occasion de la journée Eco-Bâtiment à Lyon, Emmanuel Peillex, responsable des régions Bourgogne, Franche-Comté, Rhône chez groupe Qualitel, a montré comment la qualité du logement pourrait évoluer dans les prochaines années. »
Retrouvez cet article sur le site Batiactu.

 

Une maison accueille les personnes âgées autonomes, qui peuvent vieillir au village
Auteur : Myriem Lahidely
22 octobre 2020
« Une douzaine de seniors louent des appartements adaptés et fonctionnels aménagés pour eux dans une maison vigneronne. »
Retrouvez cet article sur le site La Gazette des communes.

 

« Pendant le confinement, on s’est sentis étouffés » : ces citadins qui partent vivre à la campagne
Auteur : Anna Villechenon
25 octobre 2020
« Témoignages. Après deux mois de confinement, les recherches immobilières en dehors des centres-villes ont connu une forte hausse. Des citadins nous racontent pourquoi ils ont choisi de se mettre au vert. »
Retrouvez cet article sur le site Le Monde.
 

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Études, Enquêtes et Données logement

Locations meublées touristiques à Paris - Situation 2020 et comparaison avec sept autres grandes villes
Septembre 2020
« Les plateformes de locations meublées touristiques entre particuliers sont devenues en quelques années des acteurs importants de l’hébergement touristique à Paris et dans les grandes métropoles mondiales. »
Retrouvez cette étude sur le site de l'Apur.

 

Le lien logement-population à l’échelle locale : caractéristiques des logements et composition par âge des populations
Auteur : Jean-François Léger
«Dans la section 1, nous détaillons d’une part, la contrainte exercée par le nombre de pièces des logements sur la composition par âge des ménages les occupant et, d’autre part, la déformation de ce lien à mesure que le parc de logements vieillit. Ce lien entre la taille des logements et la pyramide des âges des populations présente des nuances précisées dans la section 2. Une bonne connaissance des caractéristiques du parc immobilier permet donc d’en déduire la composition par âge de la population locale, à des échelles variées (section 3). Dans la section 4, nous montrons pourquoi l’importance du logement dans la dynamique démographique des populations locales altère considérablement la distinction encore opérée par l’Insee à l’échelle des communes des contributions des flux naturels et migratoires dans la variation du nombre d’habitants. En conclusion, nous exposons l’intérêt de la mobilisation du lien logement-population en matière de prospective démographique à l’échelle locale. »
Retrouvez cette étude sur le site journals.openedition.org.

 

Les clés de l'habitat participatif - Mes expériences du vivre-ensemble
Auteur : Audrey Gicquel
2 octobre 2020
« Audrey Gicquel habite un habitat participatif depuis 2012 et accompagne des groupe-projets depuis 2018. Elle livre dans cet ouvrage son expérience et ses connaissances dans le domaine de l'habitat participatif et de l'intelligence collective. »
Retrouvez cet ouvrage sur le site union-habitat.org.

 

Étude : la ségrégation résidentielle en forte baisse dans le parc Hlm
5 octobre 2020
« En 25 ans, l’indice de ségrégation résidentielle des ménages locataires du parc Hlm a baissé de 11 points, passant de 61% à 50% en moyenne. Un constat présenté dans une note de France Stratégie, qui étudie l’évolution du phénomène entre 1990 et 2015, à partir des données du recensement, dans les 55 unités urbaines de plus de 100 000 habitants de France métropolitaine. “Ségrégation résidentielle” étant définie comme l’inégale répartition de l’habitat des populations dans l’espace... »
Retrouvez cette étude sur le site union-habitat.org.

 

À la rencontre de la France pavillonnaire
5 octobre 2020
« Le 3 octobre, Binge Audio et le PUCA (Plan Urbanisme Construction Architecture rattaché au ministère de la Transition écologique et au ministère de la Cohésion des territoires et des relations avec les collectivités territoriales) publient Campagnes Urbaines, hors-série de Programme B, inspiré du cycle de rencontres éponyme organisé en 2019-2020. Cette série en 6 épisodes écrite par Camille Juza avec Matthias Vaysse et réalisée par Thomas Plé s’intéresse aux enjeux architecturaux, économiques et sociétaux des lotissements pavillonnaires. »
Retrouvez cette série sur le site du PUCA.

 

Les Français vivent de plus en plus dans les zones urbaines ; les périphéries attirent davantage
Auteur : Emeline Cazi
27 octobre 2020
« Selon l’Insee, en 2020, plus de neuf Français sur dix vivent dans l’une des 699 aires d’attraction d’une ville. L’urbanisation se poursuit, avec ce phénomène notable : les communes de périphérie attirent plus. »
Retrouvez cet article sur le site Le Monde et les deux enquêtes de l'insee :
"toujours plus d’habitants dans les unités urbaines" et "nouveau zonage en aires d’attraction des villes".
 

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À l’étranger

EUROPE

  • UK mortgage applications at 12-year high as house prices keep rising, by Julia Kollewe, 7th october 2020
    « Desire for more space on back of Covid homeworking fuels housing market, says Halifax.(…)
    Halifax, which is part of Lloyds Banking Group, the UK’s biggest mortgage lender, said the market was fuelled by a desire for more space, with more people working from home during the Covid-19 pandemic, but warned that rising unemployment and recession would suppress demand further out. »
    Retrouvez cet article sur le site The Guardian.

  • Royaume-Uni, Boris Johnson veut ouvrir grand les vannes du crédit immobilier, Alexandre Counis, 8 octobre 2020
    « Boris Johnson veut offrir aux primo-accédants des crédits hypothécaires de long terme avec une mise de départ n'excédant pas 5 % de la valeur du logement. Un choix à rebours de la France. »
    Retrouvez cet article sur le site Les Echos.

  • The Renovation Wave recognises the Lighthouse role of the social and affordable Housing Sector with a new Affordable Housing Initiative
    14th October 2020
    « The much-awaited Renovation Wave Strategy of the European Commission has proved that the global health pandemic can be an opportunity to build back a green, fair society where everybody can feel safe and warm. »
    Retrouvez cet article sur le site Housing Europe.

  • Europe : pour un accès universel à un logement décent, durable et abordable, 15 octobre 2020
    « L’accès à un logement abordable semble être de nouveau dans tous les esprits au niveau des instances européennes, alors que le Comité économique et social européen (Cese) et le Parlement européen publient tour à tour un projet d’avis et un rapport sur cette question. »
    Retrouvez cet article sur le site union-habitat.org.

  • La vente de l’immobilier public italien par des fonds d’investissement, Félix Adisson, 15 octobre 2020
    « Les politiques d’austérité liées à la financiarisation des dettes souveraines conduisent les États européens et leurs collectivités à mettre en vente leur patrimoine immobilier. Félix Adisson montre pourquoi et comment les outils de gestion issus de la finance de marché sont utilisés pour vendre ce patrimoine en Italie, modifiant durablement la gestion du parc immobilier public. »
    Retrouvez cet article sur le site Métropolitiques.

 

AMÉRIQUE DU NORD ET DU SUD

  • Data Update: Eviction Filings in NYC Since COVID-19, by Ryan Brenner, 29th September 2020
    « The economic fallout from COVID-19 has led to fears of a “tsunami” of eviction filings, with an estimated 735,000 households having lost employment income in New York City as of early June. In this post, we summarize key data that provide insights into recent trends in eviction filings in New York City housing courts. Since March, a combination of federal, state, and local orders has limited the eviction process, and prevented the worst-case scenario thus far. Nevertheless, there has been some activity in housing court. Below, we discuss the volume and the nature of recent eviction filings in New York City. »
    Retrouvez cet article sur le site Furman Center.

  • Housing Is How We End Homelessness, Not Police Sweeps, by Joe Hogsett, Barbara Poppe and Mary Cunningham, 5th october 2020
    « Punitive measures only trap people in a homelessness-jail cycle. Indianapolis is showing that there’s a better way. »
    Retrouvez cet article sur le site Bloomberg CityLab.

  • The House is Ours: How Moms 4 Housing Challenged the Private-Property Paradigm, by Lauren Everett, 6th October 2020
    « In the midst of a global housing affordability crisis that has been heightened by the Covid‑19 pandemic, it is time to reconsider how the right to profit from property ownership is privileged in policy, funding, and ideology in the United States. Oakland-based Moms 4 Housing’s bold direct action presented a concrete challenge to the status quo. »
    Retrouvez cet article sur le site Metropolitics.

  • Inside the $1 Billion Bid to Rescue Affordable Housing, by Kriston Capps, 7th october 2020
    « A new partnership between housing groups aims to give nonprofit developers the resources they need to preserve affordable apartments. »
    Retrouvez cet article sur le site Bloomberg CityLab.

  • Rental Assistance Need in Five of New York’s Mid-Sized Cities, 14th October 2020
    « Analyses of housing and urban policy often overlook renters in small and mid-sized cities. In this post, we pay special attention to this population by examining the impact of COVID-19 on renters in Albany, Buffalo, Rochester, Syracuse, and Yonkers, five critical regional anchors in New York State. We estimate the rental assistance need of renters who work in vulnerable occupations in these mid-sized cities. »
    Retrouvez cet article sur le site Furman Center.

  • Dans une Argentine frappée par la pauvreté, l’accès au logement de plus en plus difficile, Aude Villiers-Moriamé, 21 octobre 2020
    « Depuis la mi-juillet, des centaines de familles occupent un immense terrain vague à Guernica, en grande banlieue de Buenos Aires, dans des conditions extrêmement précaires. Elles sont menacées d’expulsion avant la fin du mois d’octobre. »
    Retrouvez cet article sur le site Le Monde.

  • Landlords Challenge U.S. Eviction Ban and Continue to Oust Renters, by Kriston Capps, 22nd October 2020
    « A lawsuit backed by the National Apartment Association and other challenges aim to undo the national eviction moratorium ordered by the CDC. »
    Retrouvez cet article sur Bloomberg CityLab.
     

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