vue des toits de Paris
Vue des toits de paris
L. Ting
CC0
Les actualités des marchés locaux de l'Habitat, n°68, juin 2020

Au sommaire

 

Colloques et Actes

Journée nationale des fichiers fonciers du 10 mars 2020: des échanges sur les usages des données foncières
Publié le 10 juin 2020
« Le 10 mars, cette journée nationale d'échanges organisée par la Direction Générale de l'Aménagement, du Logement et de la Nature (DGALN) et le Cerema a permis de présenter les évolutions et de partager les pratiques en matière d'utilisation des fichiers fonciers, dont les fonctionnalités se développement au fil du temps. »
Retrouvez cet article sur le site du Cerema.

 

Entre utopies et monde d’après – 24è université d’été des urbanistes
28 et 29 août 2020
« Quelle est la place et la contribution des urbanistes dans l'imagination de ce futur aimable, solidaire, durable ? »
Programme et inscription  sur le site urbanistes des territoires.

 

Congrès Hlm 2020 : réussir une relance responsable
du 22 au 24 septembre 2020 - Bordeaux
« Plénières, rencontres, Parvis d’Actualités Habitat… Consultez dès à présent l’avant-programme du 81ème Congrès Hlm qui se tiendra à Bordeaux du 22 au 24 septembre 2020 autour du thème “Réussir une relance responsable”. »
Programme et inscription  sur le site union-habitat.org.

 

Rencontres Régionales de l'Aménagement en Hauts-de-France - Espaces publics attractifs : Faire ensemble autrement
8 octobre 2020 à Grenay (62)
« A différentes échelles, des villes réservoirs de projets et de créativité font vivre la transition écologique, en recherchant le soutien actif des habitants : quelles sont ces voies de la résilience, qui redonnent du souffle créatif aux acteurs des territoires et aux habitants en particulier ? Comment faire émerger les conditions favorables à l’attitude coopérative, génératrice d’innovation et d’expérimentation ? Comment conjuguer les talents de chacun pour rechercher l’efficacité collective et le bien être de tous ?
Le rendez-vous régional du 08 octobre 2020 à Grenay nous invitera à débattre des leviers d’une action publique plus inventive, plus ingénieuse, pour faire ensemble autrement.
Au plaisir de se retrouver pour réenchanter les villes et les bourgs avec les habitants...
 L'équipe-projet Cerema, DREAL Hauts-de-France, l'Union régionale des CAUE Hauts-de-France, le CVRH d'Arras et la ville de Grenay »
Programme et inscription sur le site du Cerema.

 

Les Assises Nationales du Logement et de la Mixité Urbaine
3 novembre 2020 – siège du CESE - Palais d’Iéna Paris
« Comment produire des logements abordables, confortables et durables ? Quelles sont les réponses des professionnels du cadre de vie aux défis sociétaux, démographiques, économiques et environnementaux ? Quelle politique du logement et de la ville, post-crise des Gilets Jaunes et post-municipales ? »
Informations et programme sur le site Batiatu.
 

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Politiques de l’habitat et du logement

Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et MaPrimeRénov’
15 juin 2020
« Afin d’encourager la massification des gestes élémentaires les plus performants et de rendre les parcours de rénovation plus simples et plus abordables, en particulier pour les ménages aux ressources modestes, le Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique (CITE) est progressivement transformé en prime en 2020 et 2021. Cette nouvelle prime est intitulée MaPrimeRénov'. » 
Retrouvez cet article sur le site du Ministère de la Transition Ecologique et Solidiare.

 

L’Anah élargit sa palette d’outils en faveur des territoires
18 juin 2020 - Communiqué de presse
« L’Agence facilite l’intervention des territoires sur leur parc privé avec la mise en place de nouveaux dispositifs et confirme le dynamisme de l’ensemble de ses programmes.»
Retrouvez cet article sur le site de l'ANAH.

 

Agence nationale de cohésion des territoires : ce que révèle la feuille de route
Auteur : Delphine Gerbeau
19 juin 20
« Le conseil d'administration de l'Agence nationale de cohésion des territoires (ANCT) a adopté le 17 juin sa feuille de route pour l'année 2020 (...) Petites villes de demain au programme (…) »
Retrouvez cet article sur le site La Gazette des communes.

 

L’urgence d’une relance de la politique du logement
Auteur : Delphine Gerbeau
24 juin 2020
« Le 23 juin le Sénat a débattu avec le ministre de la ville et du logement Julien Denormandie de l'état du logement et du bâtiment après la crise, et des outils de la relance. Au premier rang des priorités, émerge la rénovation énergétique des bâtiments. »
Retrouvez cet article sur le site La Gazette des communes.

 

COVID-19 : l’aide de solidarité face à la crise est versée ce jeudi 25 juin à près de 550 000 jeunes précaires
25 juin 2020
« Près de 550 000 jeunes de moins de 25 ans, non-étudiants et bénéficiaires des aides aux logements, percevront cette aide de 200 €. Elle leur sera versée par les caisses d’allocations familiales ou les caisses de la mutualité sociale agricole directement sur leur compte ce jeudi 25 juin, sans n’avoir eu aucune démarche à faire. Il s’agit du deuxième volet de l’aide annoncées par le président de la République et le Premier ministre destinée à soutenir les jeunes en difficultés financière, 250 000 étudiants ayant pu être soutenus depuis le début du mois de juin par l’intermédiaire des centres régionaux des œuvres universitaires et scolaires (CROUS). »
Retrouvez cet article sur le site du Ministère de la Cohésion et des Territoires.

 

L'Anah a subventionné plus de 155.000 rénovations de logements en 2019
Auteur : Basile Delacome
26 juin 2020
« L'Anah a publié, le 25 juin, ses chiffres définitifs pour 2019, qui font état de 970,2 millions d'euros d'aides distribués, dont la plus grande partie aux propriétaires occupants pour financer les travaux de rénovation énergétique, en forte augmentation. »
Retrouvez cet article sur le site Batiactu et sur le site de l'ANAH.

 

Le Sénat débat du logement après la crise, Julien Denormandie apporte des réponses
Auteur : Jean-Noël Escudié / P2C pour Localtis
26 juin 2020
« Le ministre en charge du logement a mis l'accent sur la rénovation, le soutien au secteur de la construction, un rééquilibrage en faveur des villes moyennes, et le soutien aux ménages en difficulté, y incluant la production de logements sociaux. Il a écarté l'idée de réviser la loi SRU avant l'échéance de 2025. »
Retrouvez cet article sur le site Banque des territoires.

 

La ville, produit officiellement recyclable
Auteur : Sibylle Vincendon
27 juin 2020
« Chaque semaine, une histoire d’enjeux urbains. Aujourd’hui, comment le gouvernement, poussé par la crise, lance une mission sur la transformation du bâti déjà existant. »
Retrouvez cet article sur le site de Libération.

 

CONVENTION CITOYENNE POUR LE CLIMAT ET LOGEMENT

Les propositions choc de la convention citoyenne pour le climat
Auteurs : Rémi Noyon et Sébastien Billard
18 juin 2020
« Transports, alimentation, logements... Les 150 Français tirés au sort ont remis le 21 juin plus d’une centaine de mesures en faveur du climat à Emmanuel Macron et au gouvernement. »
Retrouvez cet article sur le site du Nouvel Obs.

 

Vers une obligation de rénovation énergétique ?
Auteur : Bernard Coloos
29 juin 2020
« Parmi les nombreuses propositions qu’elle a récemment rendues publiques, la Convention citoyenne pour le climat préconise de « rendre obligatoire la rénovation énergétique globale des bâtiments d’ici 2040 ». L’obligation s’appliquerait aux logements locatifs et aux logements en copropriété dont l’étiquette énergétique va de D à G, ainsi qu’aux propriétaires occupants de maisons individuelles, consécutivement à l’acquisition de leur logement. La proposition prévoit des sanctions en cas de non-respect de l’obligation. »
Retrouvez cet article sur le site Politique du logement.
 

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Marché du logement

Robin Rivaton : Le logement, l'ogre du pouvoir d'achat
1er juin 2020
« Pour l'économiste Robin Rivaton, la question des salaires et du pouvoir d'achat ne peut pas être dissociée de celle des prix du logement. »
Retrouvez cet article sur le site L'Express.

 

Immobilier : des taux de crédit orientés à la baisse, une sélectivité des emprunteurs en hausse
Auteur : Joël Morio
5 juin 2020
« Après avoir revu leurs barèmes à la hausse les mois précédents, les banques sont plus compétitives, mais elles font preuve de plus de sélectivité dans le choix des dossiers de crédit immobilier. »
Retrouvez cet article sur le site  Le Monde.

 

« Les prix des logements pourraient s'ajuster, pas s'écrouler »
Auteur : Elsa Dicharry, David Barroux
12 juin 2020
« INTERVIEW Alain Taravella, le président-fondateur d'Altarea, estime qu'il serait « impardonnable » de ne pas se préparer à la crise climatique qui s'annonce. La conception des logements, des bureaux et des commerces doit être adaptée en conséquence. Si l'activité de son groupe a souffert de l'épidémie de Covid-19, il se veut optimiste pour l'avenir. »
Retrouvez cet article sur le site Les Echos.

 

Comment se procurer des « liquidités » sans vendre son bien immobilier
Auteur : Laurence Boccara
12 juin 2020
« Depuis que le prêt viager hypothécaire n’est plus commercialisé, il ne reste que deux solutions proposées aux seniors afin de monétiser leurs biens immobiliers. »
Retrouvez cet article sur le site Le Monde.

 

Locataires et bailleurs : comment perçoivent-ils le marché post-covid ?
23 juin 2020
« Une étude de Seloger revient sur l'état d'esprit des bailleurs et des locataires à la sortie du confinement. Téléchargez l'étude dans son intégralité. »
Retrouvez cet article sur le site Batiactu et cette étude sur le site seloger.com

 

« Elus locaux, l’opportunité de relancer la construction de logements est entre vos mains »
30 juin 2020
« Dans une tribune publiée par la Gazette, Thibault Dutreix, Directeur Général du groupe de promotion immobilière COFFIM, appelle les nouveaux maires à relancer la construction résidentielle, dans un dialogue avec les promoteurs et les architectes. Celui-ci pourrait permettre de mieux concilier ambitions environnementale, architecturale et sociale. »
Retrouvez cet article sur le site La Gazette des communes.

 

Crise sanitaire : quels impacts sur les droits de mutation à titre onéreux ?
30 juin 2020
« S’il est encore trop tôt pour estimer précisément l’impact global de la crise sanitaire sur l’économie du pays et par conséquent sur les finances des collectivités locales, plusieurs constats, concernant notamment leurs recettes, permettent d’envisager, au moins pour les deux prochaines années, un coût financier important auquel elles vont devoir faire face. »
Retrouvez cet article sur le site La Gazette des communes.
 

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Copropriétés

Ce qui change dans les copropriétés
Auteur : Nathalie Coulaud
9 juin 2020
« Pouvoirs accrus pour les copropriétaires, changement de syndic facilité et simplification de la gestion pour les petits immeubles : la réforme de la copropriété entre en vigueur. »
Retrouvez cet article sur le site Le Monde.
 

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Habitat social

Plus on est pauvre, moins on a de chances d’obtenir un logement social
Auteur : Isabelle Rey-Lefebvre
11 juin 2020
« Une enquête menée par six associations humanitaires met au jour les discriminations dont sont victimes les demandeurs de HLM les plus modestes. »
Retrouvez cet article sur le site Le Monde.

 

Après la crise, OPH et ESH veulent s'engager sur 130.000 agréments de logements neufs et 150.000 réhabilitations par an
Auteur : Jean-Noël Escudié / P2C pour Localtis
12 juin 2020
« La Fédération des offices publics de l'habitat (OPH) et celle des entreprises sociales pour l'habitat (ESH) – deux composantes majeures de l'USH (Union sociale pour le logement) – engagent une réflexion commune sur l'après-crise sanitaire dans le logement social. Celle-ci se traduit par l'élaboration d'un "Manifeste pour une relance socialement juste", dont les deux organisations publient un avant-projet. Dans un communiqué commun du 8 juin, elles indiquent cibler "prioritairement le renforcement de l’accompagnement social des locataires et l’insertion des jeunes et des plus fragiles". Ces objectifs sont toutefois conditionnés par la mise en œuvre de contreparties de la part de l'État. »
Retrouvez cet article sur le site Banque des territoires.

 

Le financement du logement social
15 juin 2020
« La question du financement du logement social est à l’ordre du jour : après la loi Elan qui a encouragé le regroupement d’organismes et la cession d’une partie du parc social, l’Inspection générale des finances (IGF) a publié un rapport sur la diversification des sources de financement du logement social, entraînant une réaction défavorable du monde du logement social. Un rapport complémentaire de la commission des finances du Sénat, rédigé par le sénateur Philippe Dallier et publié à l’automne 2019, se penche également sur le sujet.»
Retrouvez cet article sur le site La Gazette des communes.

 

Europe : la rénovation thermique des logements sociaux à l'agenda du Plan de relance
16 juin
«La proposition de Plan de relance présentée par la présidente de la Commission, Ursula Von der Leyen, le 27 mai, dispose d’un important volet relatif à la rénovation thermique des bâtiments. En complément des mesures existantes, un mécanisme européen de financement de la rénovation, doté de 91 milliards d’euros par an, issus des fonds supplémentaires alloués dans le cadre du Plan de relance chiffré à 750  milliards d’euros, serait mis en place si le Plan est adopté.»
Retrouvez cet article sur le site union-habitat.org.

 

Villes de France : l'habitat social a sa place
17 juin 2020
« Villes de France, l’association des élus des villes de 10 000 à 100 000 habitants, propose des mesures de soutien et de relance de l’activité économique des villes moyennes, parmi lesquelles celles de "mettre en œuvre un taux réduit de TVA sur tous les investissements des organismes Hlm afin d’inciter à la rénovation", d’"amplifier la rénovation urbaine des QPV en allant plus loin dans la reconfiguration patrimoniale et l’amélioration de la performance énergétique du bâti" ou encore d’"augmenter le fonds national d’aide à la pierre, avec une enveloppe dédiée plus généreuse pour la démolition de logements sociaux en zone détendue et la construction d’un habitat plus attractif". »
Retrouvez cet article sur le site union-habitat.org.

 

LOI SRU

Loi SRU : quel effet sur la répartition du parc social 
15 juin 2020
« Parmi les 209 articles que compte la loi du 13 décembre 2000 relative à la solidarité et au renouvellement urbains, dite loi SRU, l’un d’entre eux, après avoir suscité de vives controverses, continue à focaliser l’attention. Il s’agit de l’article 55, qui « vise à assurer une répartition équilibrée du parc social sur l’ensemble du territoire dans un objectif de mixité sociale et d’apporter des réponses aux besoins des ménages modestes qui s’expriment en tout point du territoire. »
Retrouvez cet article sur le site Politique du logement.

 

Loi  SRU : un objectif inaccessible ?
Auteur : Grégoire Fauconnier
15 juin 2020
« « La loi SRU porte ses fruits ». Cette formule revient comme une antienne lorsque sont évoqués les effets de l’article 55 en matière de construction de logements sociaux. De fait, entre 2002 et 2018, les communes déficitaires en HLM au regard du dispositif ont financé 640 000 logements sociaux, soit 37% de plus que les 437 0000 unités qui leur étaient imposées par l’État pour rattraper leur retard. »
Retrouvez cet article sur le site Politique du logement.

 

Les structures collectives, alternative à la construction de logements sociaux dans les communes soumises à la loi SRU
Auteur : Grégoire Fauconnier
29 juin 2020
« Promulguée le 13 décembre 2000, la loi SRU est surtout connue pour son article 55 qui imposait initialement un taux de 20% de logements sociaux aux communes de plus de 3 500 habitants (1 500 en Ile-de-France) situées dans les grandes agglomérations. Fortement contesté lors de sa naissance, maintes fois menacé par la suite, le dispositif a finalement été renforcé en 2013 par la loi Duflot qui a relevé à 25% le seuil minimal. Puis, d’autres lois (ALUR, Égalité et Citoyenneté) ont étendu les prérogatives du préfet à l’encontre des communes jugées « récalcitrantes ». »
Retrouvez cet article sur le site Politique du logement.

 

« Les objectifs de la loi “SRU” sont inatteignables »
Auteur : Delphine Gerbeau
30 juin 2020
« Le géographe Grégoire Fauconnier dresse le bilan de la loi « SRU », dont le résultat est peut-être plutôt d’avoir favorisé la construction de logements que d’avoir amélioré la mixité sociale. Toilettée à de nombreuses reprises, adaptée pour tenir compte des contextes locaux, elle reste cependant un symbole. »
Retrouvez cet article sur le site  La Gazette des communes.
 

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LOGEMENT INTERMEDIAIRE

Logements locatifs intermédiaires : modalités de fiscalisation à compter de 2020
4 juin 2020
« Le 30 mars dernier, l’administration fiscale a publié une mise à jour du Bulletin officiel des impôts dans laquelle elle précise les modalités du changement de régime fiscal des logements locatifs intermédiaires appartenant aux organismes Hlm. »
Retrouvez cet article sur le site union-habitat.org.
 

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HEBERGEMENT, MAL LOGEMENT ET INEGALITES SOCIALES

SANS-ABRIS/ HEBERGEMENT

Sans-abri : la fin annoncée des mesures d’urgence
Auteur : Isabelle Rey-Lefebvre
3 juin 2020
« Les associations redoutent la fermeture, le 10 juillet, des places mises à disposition pendant le confinement. »
Retrouvez cet article sur le site Le Monde.

 

Vivre sans savoir où dormir
Auteur : Sébastien Cuny, délégué général de la Fédération des associations pour la promotion et l’insertion par le logement (Fapil)
19 juin 2020
« Si les collectivités publiques et les associations ont su se mobiliser pour trouver des hébergements d’urgence pendant la crise sanitaire, le problème du logement reste entier pour les plus démunis. L' Etat doit s'investir bien davantage dans le parc social. »
Retrouvez cet article sur le site Libération.

 

Sans-abri : la volonté de l’Etat d’éviter toute remise à la rue se heurte, en Ile-de-France, au manque de logements
Auteur : Isabelle Rey-Lefebvre
22 juin 2020
« Depuis le début du mois de juin, des centaines de personnes se retrouvent à la rue sans solution. Le 115 ne peut plus répondre à toutes les demandes. »
Retrouvez cet article sur le site Le Monde.

 

Après la crise due au coronavirus, l’accès au logement des réfugiés sous tension
Auteur : Julia Pascual
24 juin 2020
« Depuis le début de l’année, le nombre de sorties des hébergements destinés aux demandeurs d’asile s’écroule. Les systèmes d’accueil et d’intégration sont engorgés. »
Retrouvez cet article sur le site Le Monde.

 

MAL LOGEMENT

Insalubrité au XIXe siècle, indignité au XXe siècle : de la statistique à la capacité d’agir
Auteurs : Yankel Fijalkow et Bruno Maresca
« La question des logements insalubres a été abordée dès le milieu du 19e siècle. Aujourd’hui cette question resurgit tant dans les statistiques établies sur la base des recensements de l’INSEE que dans les rapports de la Fondation Abbé Pierre. Le chiffre approchant de 4 millions de mal logés est stable depuis le milieu des années 1990. Il a trouvé une nouvelle actualité en 2018 avec l’effondrement de deux immeubles à Marseille. »
Retrouvez cet article sur le site crh.archi.fr ainsi que le document en pdf.

 

L’Agence régionale Ile de la Réunion / Océan Indien de la Fondation Abbé Pierre publie son rapport sur l’Etat du mal-logement à la Réunion
4 juin 2020
« Dans le contexte de crise sanitaire et sociale et à quelques jours des élections municipales le 28 juin, la Fondation Abbé Pierre publie son rapport annuel sur l’état du mal-logement à La Réunion. 
Retrouvez ce rapport sur le site de la Fondation Abbé Pierre.

 

INEGALITES SOCIALES

Une double peine : les conditions de logement et de confinement des familles monoparentales
Auteurs : Laure Crepin et Fanny Bugeja-Bloch
4 juin 2020
« Les familles monoparentales comptent parmi les ménages les plus touchés par la précarité économique et la crise sanitaire. Laure Crepin et Fanny Bugeja-Bloch montrent que la dégradation des conditions de logement de ces familles remonte au début des années 2000, bien avant le confinement. »
Retrouvez cet article sur le site Metropolitiques.

 

« J’ai répondu à des dizaines d’annonces pour un logement sans succès » : pour les jeunes, la difficile quête de l’autonomie
Auteur : Isabelle rey-Lefebvre
13 juin 2020
« Loyers trop chers, concurrence des étudiants, Airbnb… Les jeunes travailleurs sont confrontés à de nombreux freins pour se loger. »
Retrouvez cet article sur le site Le Monde.

 

Entendez-vous l’éco ? Episode 3 : « les politiques pour les pauvres sont de pauvres politiques »
Tiphaine de Rocquigny
17 juin 2020
« Assurer à chaque citoyen un minimum de niveau de vie fait partie des responsabilités de l'Etat, mais celle-ci ne comporte-t-elle pas certains risques ? La lutte contre la pauvreté est-elle synonyme de solidarité ou de fracture sociale ?»
Retrouvez cette émission sur le site de France Culture.

 

« L’immobilier devrait être au centre des préoccupations sur l’amélioration du pouvoir d’achat »
Auteur : Stéphane Lauer
22 juin 2020
« Dans sa chronique, Stéphane Lauer, éditorialiste au « Monde », estime que l’Etat devrait imposer des objectifs ambitieux d’augmentation de l’offre de logements, qui constitue l’un des principaux vecteurs des inégalités en France. »
Retrouvez cet article sur le site Le Monde.
 

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Loyers

CRISE SANITAIRE

Impayés et expulsions : baromètre de la consultation des ADIL
ANIL – juin 2020
« Du fait de la crise sanitaire du Covid-19, une partie des ménages locataires peut subir une baisse de ressources et rencontrer en conséquence des difficultés de paiement de loyer.
Certains de ces ménages, ou leur bailleur, peuvent être amenés à consulter une ADIL pour connaître leurs droits, les aides disponibles et les démarches à mener. »
Retrouvez cet article sur le site de l'Anil.

 

Le ministère chargé de la Ville et du Logement et Action Logement proposent aux salariés fragilisés par la crise une aide pour payer leur loyer ou leur prêt immobilier
11 juin 2020
« En concertation avec le ministre chargé de la Ville et du Logement, Julien Denormandie, Action Logement met à disposition des salariés confrontés à une perte de revenus un dispositif d’aides financières pour leur permettre de payer leur loyer ou leur prêt immobilier. Cette nouvelle aide vient compléter les dispositifs publics d’aide aux impayés de loyers déjà existants et renforcés pendant la crise sanitaire. »
Retrouvez cet article sur le site du Ministère de la Cohésion et des Territoires et sur le site d'Action Logement.

 

Ce locataire de Paris-Habitat en chômage partiel a pu échelonner sa dette de loyer
Auteur : Anne-Laure Abraham
18 juin 2020
« Confronté à un impayé à cause de la baisse de ses revenus durant le confinement, Gennaro Alaio a écrit à son bailleur qui a étalé son remboursement sur 13 mois. «Cela m’a permis de faire des courses.» »
Retrouvez cet article sur le site Le Parisien.

 

Impayés de loyers : collectivités et bailleurs débloquent des fonds
Auteur : Isabelle Rey-Lefebvre
29 juin 2020
« En Seine-Saint-Denis, notamment, de nombreux locataires sont en difficulté et sans aide particulière de l’Etat. »
Retrouvez cet article sur le site Le Monde.

 

La préfecture de la Seine-Saint-Denis juge illégale l’annulation des loyers HLM à Bobigny
4 juillet 2020
« La décision de la municipalité ne concernait qu’un seul office HLM et « non l’ensemble des résidents dans un logement social sur le territoire de la commune », a notamment argué la préfecture. »
Retrouvez cet article sur le site Le Monde.

 

MAIS AUSSI

Observatoires locaux des loyers : les modalités de transmission des données évoluent
Auteur : Léna Jabre
15 juin 2020
« Les modalités de communication et de diffusion des données des observatoires locaux des loyers évoluent : c’est l’objet d’un arrêté du 29 mai. Ce réseau d’observatoires met à disposition les statistiques des niveaux de loyers du parc locatif privé dans le but d’offrir une vision fiable des marchés locatifs locaux. Les informations mises à disposition sont notamment utiles à l’élaboration des politiques publiques locales et nationales et aux travaux des chercheurs. »
Retrouvez cet article sur le site La Gazette des communes.

 

Encadrement des loyers à Paris : nouveaux montants à partir du 1er juillet 2020
19 juin 2020
« Un arrêté préfectoral fixe les nouveaux loyers de référence qui s'appliquent aux baux signés à partir du 1er juillet 2020. L'encadrement des loyers concernant les logements meublés et non meublés du parc locatif privé parisien est en vigueur dans la capitale, depuis le 1er juillet 2019. »
Retrouvez cet article sur le site Service public.fr

 

Un an après, l’encadrement des loyers reste insuffisamment appliqué à Paris
24 juin 2020
« Plus d’une annonce sur deux ne respecterait pas la mesure. « Des propriétaires se sont rendu compte qu’il n’y avait pas de police des loyers », relève Meilleurs Agents. »
Retrouvez cet article sur le site  du Nouvel Obs.

 

A Paris, l’encadrement des loyers est bien peu appliqué et contrôlé
Auteur : Isabelle Rey-Lefebvre
1er juillet 2020
« Plus de la moitié des annonces ne respectent pas les tarifs plafond, et les dépassements sont importants, selon le réseau MeilleursAgents. »
Retrouvez cet article sur le site Le Monde et l'étude sur le site Meilleurs agents.
 

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VILLES ET LOGEMENTS POST COVID

« La ville d’après et les nouvelles ségrégations spatiales »
Auteur : Yankel Fijalkow, sociologue et urbaniste
11 juin 2020
« Dans une tribune au « Monde », le sociologue et urbaniste Yankel Fijalkow explique que la crise sanitaire va renforcer sur le long terme les inégalités spatiales, certains individus n’ayant pas la possibilité de se distancier si la maladie revient en force. »
Retrouvez cet article sur le site Le Monde et sur le site crh.archi.fr.

 

Monde d’après : la revanche des villes moyennes ?
Auteurs : Delphine Gerbeau et Sophie Le Renard
12 juin 2020
« Et si l’exode inédit de métropolitains vers la campagne lors du confinement dû à la pandémie de Covid-19 préfigurait un afflux de population en faveur de villes moyennes ? Elus, urbanistes, économistes s’interrogent. »
Retrouvez cet article sur le site La Gazette des communes.

 

Les villes se réinventent, plus vertes et plus douces
Auteur : Marine Lamoureux
12 juin 2020
« Si l’appel de la campagne gagne certains, la révolution de l’habitat se jouera bien dans les villes, dont la crise liée à la pandémie du coronavirus a révélé les faiblesses. Certaines métropoles montrent déjà la voie, en redonnant une véritable place à la nature, au temps et à la convivialité. Séquence « Changer de monde », volet 3 : « Un monde plus durable » (4/5). »
Retrouvez cet article sur le site La Croix.

 

Villes denses, villes vertueuses : un modèle indépassable ?
12 juin 2020
« La densité des villes est soupçonnée d’avoir participé à la propagation du virus. La crise questionne nos modèles d’urbanisme, trop centrés sur la densification des métropoles. »
Retrouvez cet article sur le site La Gazette des communes.

 

« Ce n’est pas la première fois qu’on annonce la mort des villes. Je n’y crois pas du tout »
Auteur : Cécile Peltier
14 juin 2020
« La diminution des relations sociales pendant le confinement a eu un impact négatif sur la santé physique et mentale des citadins, qui aspirent plus que jamais à une ville calme, verte et inclusive, montre la géographe Lise Bourdeau-Lepage. »
Retrouvez cet article sur le site Le Monde.

 

Coronavirus, et après ? Pour de nouveaux compromis urbains
Auteur : Jean-Marc Offner
19 juin 2020
« La ville qui vient est source d’aspirations et d’interrogations nouvelles. Jean-Marc Offner scrute les tendances contrastées de sa résilience tout en questionnant les arbitrages et les compromis attendus au lendemain de la crise sanitaire. »
Retrouvez cet article sur le site Metropolitiques.

 

Après le confinement, la réflexion sur le logement de demain s’accélère
Auteur : Ludovic Clerima
25 juin 2020
« Des lieux de vie plus verts et plus grands ? La crise sanitaire a rendu encore plus urgente une nouvelle vision de la manière de construire par les promoteurs et les élus. »
Retrouvez cet article sur le site du Nouvel Obs.

 

A quoi pourrait ressembler le logement idéal pour télétravailler heureux ?
Auteur : Agnès Morel
25 juin 2020
« Après avoir travaillé à leur domicile pendant trois mois, nombreux sont les urbains qui se sentent prêts à continuer… à condition d’avoir le bien immobilier adéquat. »
Retrouvez cet article sur le site du Nouvel Obs.

 

Des idées ambitieuses pour habiter mieux
Auteurs : Marie-Douce Albert, Milena Chessa et Marie-Noëlle Frison
1er juillet 2020
« Durant le confinement, les citadins ont étouffé dans des appartements parfois étriqués. Promoteurs, bailleurs sociaux et architectes réfléchissent à des solutions afin de redonner espace, lumière et verdure aux programmes. »
Retrouvez cet article sur le site Le Moniteur.
 

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Politique de la ville

L'agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) et la mise en oeuvre des programmes de renouvellement urbain
COUR DES COMPTES
17 juin 2020
« À la demande de la commission des finances du Sénat, la Cour a examiné la gestion de l’agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) et la conduite de ses programmes d’intervention. »
Retrouvez cet article sur le site de la Cour des comptes.

 

« Je plaide pour des moyens complémentaires pour l’Anru pour l’après-Covid »
Auteur : Véronique Vigne-Lepage
22 juin 2020
« Dans un rapport rendu public le 17 juin par la commission des finances du Sénat, la Cour des comptes se félicite d'un fonctionnement interne amélioré », depuis 2014, de l'Agence nationale de rénovation urbaine (Anru). Mais elle pointe encore « un démarrage tardif » du NPNRU et « très peu de réalisations physiques » à début 2020. Interrogé par la Gazette à ce sujet, Olivier Klein, président de l'Anru, apporte des explications à cette « lenteur au démarrage » et annonce plus de souplesse. »
Retrouvez cet article sur le site La Gazette des communes.

 

En réponse à la crise du Covid-19, l’ANRU engage une nouvelle vague de simplification de ses programmes
23 juin 2020
« L’ANRU a réuni ce mardi 23 juin son conseil d’administration, l’occasion de tirer de premières leçons de la crise sanitaire qui a traversé notre pays ces derniers mois. Ces échanges ont notamment permis de d’adopter une série de mesures de nature à adapter le calendrier des projets aux conséquences du confinement et d’engager les évolutions de son règlement financier qui vont permettre de soutenir plus efficacement les collectivités locales et les bailleurs sociaux. »
Retrouvez cet article sur le site de l'ANRU.

 

« Le principal défi de la politique de la ville, c’est l’emploi »
Auteur : Véronique Vigne-Lepage
1er juillet 2020
« A quelques jours d'un probable remaniement gouvernemental, le ministre du Logement et de la Ville, Julien Denormandie, a accordé un entretien à la Gazette pour dresser le bilan de son action en direction des quartiers prioritaires. L'occasion également de présenter le plan "Quartiers d'été" dont le coup d'envoi est donné cette semaine. »
Retrouvez cet article sur le site La Gazette des communes.
 

 

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Villes petites et moyennes

Contribution de Villes de France : Pour une relance par les villes moyennes
4 juin 2020
« Villes de France, propose une série de mesures destinées à soutenir et relancer l’activité économique des villes moyennes et agglomérations non-métropolitaines qui irriguent un bassin de vie périurbain et rural. »
Retrouvez cette publication sur le site villes de France.

 

Les villes petites et moyennes - Territoires émergents de l’action publique
Collection Les Conférences POPSU, 2020, 48 p.
9 juin 2020
« Cet ouvrage analyse les obstacles à la prise en compte des difficultés des villes petites et moyennes et décrit le processus par lequel les problèmes de ces villes ont été progressivement inscrits à l’agenda politique national. »
Retrouvez cet ouvrage sur le site du PUCA.
 

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logements touristiques

Sous-location illégale : condamnation inédite pour Airbnb
10 juin 2020
« Une locataire qui avait sous-loué son logement de manière régulière devra verser près de 60.000 euros à sa propriétaire. Pour la première fois, le tribunal a estimé qu'Airbnb était également responsable, et l'a condamné solidairement. »
Retrouvez cet article sur le site Les Echos.

 

Comment, en tant que propriétaire, louer en toute sécurité cet été
Auteur : Nathalie Coulaud
11 juin 2020
« Des règles draconiennes sont mises en place pour assurer la sécurité sanitaire des personnes louant un logement saisonnier. »
Retrouvez cet article sur le site Le Monde.

 

Airbnb : «Responsabiliser les plateformes est fondamental»
Auteur : Tonino Serafini
26 juin 2020
« Pour Jonathan Bellaiche, avocat de bailleurs en conflit avec Airbnb, la justice installe peu à peu de nécessaires garde-fous face aux dérives des géants de l’économie numérique. »
Retrouvez cet article sur le site Libération.

 

Airbnb : l’enfer, c’est les hôtes
Auteur : Tonino Serafini
26 juin 2020
« Trafic de drogue, prostitution… Le confinement a mis en lumière des activités illégales dans des logements proposés sur la plateforme. Ces dérives ternissent l’image du site, déjà critiqué pour les nuisances que génèrent les locations touristiques. »
Retrouvez cet article sur le site Libération.
 

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Habitat et Modes de viE

"Les clés de l'habitat participatif"
Auteur : Audrey Gicquel
Mai 2020
« Audrey Gicquel, dirigeante associée d'Habitat & Partage vient de publier un livre aux éditions Yves Michel. En s'appuyant sur son expérience de 8 années de vivre-ensemble en habitat participatif, elle partage ce que sont pour elle les ingrédients de la réussite d'un habitat participatif. »
Retrouvez cet article sur le site Habitat et Partage.

 

L’habitat inclusif
Auteur : Emmanuelle Colléter
19 juin 2020
« Destiné aux personnes handicapées et aux personnes âgées, l’habitat inclusif est une forme de logements, groupés ou partagés, qui combine en un même lieu des espaces de vie privatifs individuels et des espaces de vie communs, dans un environnement adapté et sécurisé. Ce mode d’habitat est assorti d’un projet de vie sociale et partagée. »
Retrouvez cet article sur le site du Cerema.

 

Remise du rapport sur l'habitat inclusif
26 juin 2020
« M. Denis Piveteau et M. Jacques Wolfrom remettent au Gouvernement leurs recommandations pour accélérer le développement d’un nouveau modèle d’habitat accompagné, partagé, et inséré dans la vie locale pour les personnes handicapées ou âgées ayant besoin d’être soutenues dans leur projet d’autonomie. »
Retrouvez cet article sur le site du Gouvernement ainsi que le rapport.
 

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À l’étranger

EUROPE

Housing: an essential piece of the ‘Next Generation EU’ puzzle
2nd June 2020
« Time is now for a global rethink of housing policy. The EU must lead on this. »
Retrouvez cet article sur le site Housing Europe.

 

A Athènes, la détresse des réfugiés en voie d’expulsion de leurs appartements
Auteur : Marina Rafenberg
10 juin 2020
« Plus de 11 000 réfugiés doivent quitter leurs logements sociaux, en vertu d’une loi grecque appliquée depuis mai, qui réduit de six à un mois la période où ils sont logés après avoir obtenu l’asile. »
Retrouvez cet article sur le site Le Monde.

 

House prices in London: asking prices up on a year ago but still lower than pre-lockdown
By Prudence Ivey
12th June 2020
« Loosening lockdown has created a buoyant market in the immediate term. »
Retrouvez cet article sur le site The Evening Standard.

 

Lockdown increasing UK's wealth divide, think tank report warns
By Adam Forrest
22nd June 2020
« Impact of the coronavirus crisis ‘will be with families for many years to come’, warns economist »
Retrouvez cet article sur le site The Independent.

 

AMERIQUE DU NORD

Valérie Plante, maire de Montréal : « Pour des villes plus solidaires et plus écologiques »
Auteur : Hélène Jouan
17 juin 2020
« Les villes-monde après le Covid (8/14). Maintenir l’activité au cœur des centres-villes tout en respectant la distanciation physique… La crise sanitaire impose de repenser les villes, explique la maire de la capitale québécoise, selon qui celles-ci sont les moteurs des changements à plus grande échelle. »
Retrouvez cet article sur le site Le Monde.

 

The Coming Wave of Coronavirus Evictions Will Wipe Out Black Renters
By Kriston Capps
1st July 2020
« A study of eviction filings in Boston shows that most cases — now suspended by a state-level moratorium — are in African-American and immigrant neighborhoods. »
Retrouvez cet article sur le site City Lab.
 

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Etudes, Enquêtes et Données logement

Synthèse de l'étude "Le logement en France et en Europe" / Mai 2020
FNAIM / Mai 2020
« Retrouvez la synthèse de l'étude annuelle du LABEL de la FNAIM : parc de logements, marché des logements neufs, marché de l'existant, crédits à l’habitat des ménages, économie du logement et logement dans les DOM. Nouveauté de cette édition 2020, une analyse inédite du logement en Europe. »
Retrouvez cette étude sur le site de la FNAIM.

 

Freins et motivations des propriétaires-bailleurs pour les travaux
Premiers résultats de l’enquête 2019-2020 du réseau ANIL-ADIL
Auteurs : Maxime Chodorge, Erwan Lefay et Mélanie Sène
Juin 2020
« Le réseau ANIL /ADIL a engagé,une démarche destinée à mieux connaitre le comportement des bailleurs privés et, plus particulièrement, les différentes raisons qui les encouragent ou les empêchent, d’entreprendre la rénovation de leurs logements mis en location.
Cette publication délivre les premiers résultats d’une enquête diffusée principalement auprès de propriétaires consultant une ADIL, son site internet ou celui de l’ANIL. »
Retrouvez cette enquête sur le site de l'Anil.

 

"Aux confins du logement" : les résultats de l’enquête
8 juin 2020
« L’Institut des hautes études pour l’action dans le logement (Idheal) a mis en ligne le fruit de son étude «Aux confins du logement», menée entre le 25 mars et le 5 mai 2020… » 
Retrouvez cette enquête sur le site Le Moniteur.

 

Le système statistique du logement - Étendue et perspectives
Auteurs : Jérôme Harnois et Pierre Lamarche
29 juin 2020
« Le système statistique français décrit et quantifie une large part des événements concernant le logement : depuis la construction ou la rénovation de locaux à usage d’habitation, jusqu’au mode d’occupation par les ménages, en passant par les transactions et autres opérations économiques relatives à leur usage.
Le secteur de la construction constitue un élément majeur de l’activité économique ; la dynamique et les conditions d’acquisition des logements sont de ce fait scrutées de près par les acteurs concernés. Le logement est porteur par ailleurs d’un enjeu social fort, à travers les questions de son coût pour les ménages, des difficultés d’accès, ou du mal-logement. La qualité de l’information statistique est donc essentielle, que ce soit en termes de précision, de fraîcheur et de pertinence.
En France, le spectre des dispositifs statistiques sur le logement est large : enquêtes thématiques auprès d’un échantillon de ménages, données administratives exhaustives produites par l’appareil administratif qui régule l’activité immobilière du pays.
Ce système d’information reste perfectible : il doit s’adapter aux évolutions de la société et intégrer les sources nouvelles. Au cours des prochaines années, la statistique publique relèvera deux défis en particulier : mieux exploiter la granularité toujours plus fine des données pour ancrer les possibilités d’analyse dans le territoire, et intégrer les nouveaux enjeux du développement durable. »
Retrouvez cet article sur le site de l'INSEE.

 

La nouvelle version de DV3F disponible
9 juillet 2020
« La quatrième version de la base de données nationale DV3F est disponible. Elle reprend désormais les transactions foncières et immobilières allant de 2010 à 2019 et intègre de nouveaux enrichissements, notamment sur l'activité économique. »
Retrouvez cet article sur le site Datafoncier.Cerema.

 

Fichiers fonciers : le millésime 2019 est disponible !
9 juillet 2020
« Le nouveau millésime des Fichiers fonciers est désormais disponible pour les acteurs publics de l'aménagement. Il fournit des informations détaillées, géolocalisées et enrichies issues des données fiscales de la taxe foncière au 1er janvier 2019. »
Retrouvez cet article sur le site Datafoncier.Cerema.
 

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