Le Cerema utilise notamment cette méthode pour l’étude des prix ou des loyers immobiliers.
Le point de départ de la réflexion est que plusieurs éléments influent sur le prix des logements : des éléments propres au logement, la surface du logement, sa période de construction, la qualité du bâti et des éléments extrinsèques liés à la localisation (le quartier, la proximité de commerces par exemple). On va appeler variables hédoniques ces éléments car ils procurent un plaisir, un agrément.
La modélisation va nous permettre de connaître l’ensemble des éléments qui concourent à l’établissement du prix des logements.
Présentation de la méthode par : Olivier Dussart, chargé d’études au Cerema Nord-Picardie
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